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CASS. CIV., SEZ. I., N.52 DEL 1/1/2026 – INDENNITÀ DI OCCUPAZIONE E RISARCIMENTO DA ACCESSIONE INVERTITA: GIUDIZI AUTONOMI E SEPARATI.

Oggetto: Espropriazione – Risarcimento – Occupazione legittima In materia di espropriazione per pubblica utilità, il giudizio riguardante la determinazione dell'indennità di occupazione legittima e quello volto al risarcimento del danno conseguente alla perdita della proprietà per accessione invertita (accertata con sentenza passata in giudicato) contengono domande distinte ed autonome, avuto riguardo alla diversità delle relative causae petendi, costituite l'una dalla privazione del godimento del bene e l'altra dalla perdita della proprietà dello stesso bene. Ne consegue che, in relazione ai rapporti tra i detti giudizi, può assumere efficacia di cosa giudicata esclusivamente la qualificazione giuridica del terreno, che ha costituito l'antecedente logico-giuridico…
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CASS. CIV., SEZ. II., N. 31675 DEL 4/12/2025 – ANCHE I NEGOZI DEVONO CONCORRERE ALLA SPESA PER LA SOSTITUZIONE DEGLI ASCENSORI.

Oggetto: Condominio – Spese sostituzione ascensori – Proprietari negozi – Obbligo di partecipazione alle spese – Applicazione art. 1124 c.c. – Deroga – Ammissibile – Convenzione espressa adottata all’unanimità Le spese di sostituzione dei preesistenti ascensori rientrano nell’àmbito applicativo dell’art. 1124 c.c. il quale impone la ripartizione per la prima metà di spesa in proporzione al valore delle singole unità. CASS. CIV. SEZ. II. N. 31675 DEL 4/12/2025 – ANCHE I NEGOZI DEVONO CONCORRERE ALLA SPESA PER LA SOSTITUZIONE DEGLI ASCENSORI.Download
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CASS. CIV., SEZ. II., N. 31021 DEL 26/11/2025 – RUMORI INTOLLERABILI IN CONDOMINIO: NECESSARIA LA PROVA DELL’EVENTUALE VIOLAZIONE DEL REGOLAMENTO CONDOMINIALE.

Oggetto: Condominio – Rumori molesti – Risarcimento del danno non patrimoniale –  Necessità di accertare violazione del regolamento condominiale o dell’art. 844 c.c. Nel caso in cui un condomino chieda al giudice la cessazione di rumori molesti provenienti da un'altra abitazione allocata nello stesso stabile, nonché il conseguente risarcimento del danno non patrimoniale, è tenuto a provare l'effettiva violazione del regolamento condominiale (qualora quest'ultimo documento preveda una specifica soglia di tollerabilità oppure particolari divieti orari) oppure, in alternativa, l'attitudine dei rumori descritti a cagionare un effettivo pregiudizio ai sensi dell' art. 844 c.c. CASS. CIV., SEZ. II., N. 31021 DEL…
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